Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 29 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej powstałej z wydzielenia z działki nr 1 będzie zwolniona od podatku VAT.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 lipca 2026 r. (wpływ 23 lipca 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wspólnie z żoną (w Państwa małżeństwie obowiązuje ustrój majątkowej wspólności ustawowej) jest Pan właścicielem m.in. nieruchomości rolnej z zabudowaniami, położonej w (…), składającej się z 5 działek.
Tytułem prawnym do tej nieruchomości jest umowa małżeńska majątkowa zawarta w dniu (…) grudnia 1996 r.
Zamierza Pan wraz z małżonką sprzedać ekspektatywę części nieruchomości, o powierzchni nieprzekraczającej (…) m2, wraz z zabudowaniami i dojazdem, która ma powstać z wydzielenia części jednej z Państwa działek o numerze 1.
Działka ta opisana jest w rejestrze gruntów jako grunty orne zabudowane.
Cała nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości przez Sąd Rejonowy wydział ksiąg wieczystych zawarty był wpis prawa osobistego – służebność mieszkania i prawo użytkowania na rzecz Pana teściów, które wygasło z chwilą Ich śmierci w 2017 r. i 2020 r.
Budynki posadowione na tej działce (budynek mieszkalny, garaż, stodoła, chlew) zostały zbudowane w latach przed II wojną światową.
Grunty wchodzące w skład tej działki były użytkowane rolniczo, z tego tytułu występował Pan do ARiMR o dopłaty bezpośrednie do produkcji rolnej. Ostatni wniosek o dopłaty składał Pan w 2025 r.