Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 6 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do stosowania zwolnienia od podatku VAT dla usług najmu własnych lokali mieszkalnych, świadczonych na własny rachunek na rzecz osób prywatnych, wyłącznie na cele mieszkaniowe, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą. Przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami świadczone przez Wnioskodawcę, są rozliczane jako czynności opodatkowane podatkiem VAT.
Niezależnie od działalności gospodarczej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Wnioskodawca wynajmuje własne lokale mieszkalne. Lokale te stanowią własność Wnioskodawcy i są wynajmowane przez niego na własny rachunek. Najemcami lokali są osoby prywatne. Lokale są wynajmowane wyłącznie na cele mieszkaniowe, tj. w celu zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych najemców. Umowy najmu wskazują mieszkaniowy charakter najmu. Wnioskodawca nie wyraża zgody na wykorzystywanie lokali do celów innych niż mieszkaniowe. Lokale nie są wynajmowane przedsiębiorcom na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Nie są również przeznaczone na biura, gabinety, lokale usługowe, lokale handlowe, magazyny ani inne cele użytkowe. Wnioskodawca nie świadczy usług krótkotrwałego zakwaterowania, usług hotelowych, usług podobnych do usług hotelowych ani usług turystycznych. Najem nie ma charakteru najmu krótkoterminowego ani czasowego zakwaterowania.
Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych przychody z najmu własnych lokali mieszkalnych Wnioskodawca rozlicza ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Kwestia rozliczenia podatku dochodowego nie jest jednak przedmiotem złożonego wniosku i została wskazana wyłącznie jako element opisu stanu faktycznego.