Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 14 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży nieruchomości po zniesieniu współwłasności.
Uzupełnił go Pan pismem z 15 grudnia 2025 r. (wpływ 17 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu (…) grudnia 2020 r. umową sprzedaży poświadczonej aktem notarialnym Repertorium A numer (…) nabył Pan udziały wynoszące 4/9 nieruchomość gruntową niezabudowaną (prosi Pan o weryfikację) ujętej w księdze wieczystej o numerze (…). Nieruchomość obejmuje działki oznaczone numerami ewidencyjnymi (...), (...) oraz (...) położonymi w miejscowości (...).
Nieruchomość pozostaje we współwłasności łącznej Pana (posiada Pan 4/9 udziału w nieruchomości) oraz drugiej osoby fizycznej (posiada 5/9 udziału w nieruchomości).
Podejmował Pan kilkakrotnie próby sprzedaży swojego udziału, wynoszącego 4/9 w nieruchomości, jednak nie znalazł Pan nabywcy.
We wrześniu 2025 roku, na wniosek współwłaścicieli ww. nieruchomości, Wójt Gminy (...) wydał decyzję zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o podziale nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerami ewidencyjnymi działek (...) i (...) na 23 działki budowlane o numerach (...) do których dojazd będzie realizowany poprzez działkę (...).
Z uwagi na brak możliwości zbycia udziału w nieruchomości, razem z drugim współwłaścicielem zamierza Pan z początkiem 2026 r. znieść współwłasność nieruchomości oraz dokonać podziału działek w wysokości przysługujących udziałów, bez żadnych dopłat i wynagrodzeń.
Po zniesieniu współwłasności zamierza Pan sprzedać część posiadanych działek.
Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Nie jest Pan podatnikiem podatku VAT.
Nieruchomość nabył Pan jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.