Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 2 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(…) 2006 r. na podstawie sporządzonego aktu notarialnego (…) stała się Pani właścicielem swojego mieszkania, tj. lokalu przy ul. (…), kupując je od (…).
(…) 2019 r. na podstawie sporządzonego aktu notarialnego (…) w formie umowy dożywocia przeniosła Pani na rzecz córki, (…) prawo własności nieruchomości stanowiącej ww. lokal mieszkalny za zobowiązanie zapewnienia Pani opieki i dożywotniego utrzymania.
(…) 2024 r. w formie kolejnego aktu notarialnego (…) z powodu braku możliwości finansowych do wykonania świadczeń na rzecz dożywotnika w celu zapewnienia dożywotniego utrzymania rozwiązano umowę między stronami zawartą (…) 2019 r. (akt notarialny (…)) w trybie art. 908 kodeksu cywilnego (dożywocie).
W związku z czym córka (…) została zobowiązana do przeniesienia prawa własności na Pani rzecz – co uczyniła.
Aktualnie chciałaby Pani sprzedać ww. mieszkanie.
Pytanie
Czy w związku z powyższymi faktami sprzedaż nieruchomości po 2024 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
Czy dla podatku liczy się pierwotne nabycie przez Panią w 2006 r., gdyż dalsze czynności miały charakter odwrócenia?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie nieruchomości, jeśli nastąpiło ono przed upływem 5 lat.
W związku z rozwiązaniem umowy z córką według przedstawionych przez Panią faktów w formie aktu notarialnego został przywrócony poprzedni stan własności nieruchomości.