Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 12 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan pismem z 15 kwietnia 2026 r. (wpływ 15 kwietnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca od (...) czerwca 1991 r. prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Wnioskodawca posiada na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczony obowiązek podatkowy w rozumieniu art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 z późn. zm.) i rozlicza się zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT.
Przeważającą działalnością Wnioskodawcy jest działalność związana z obiektami noclegowymi turystycznymi i miejscami krótkotrwałego zakwaterowania (PKD 55.20.Z).
Wnioskodawca wraz ze swoją żoną nabył do majątku wspólnego dwie działki nr 1 oraz nr 2 (dalej opisywane łącznie jako „Nieruchomość”) zlokalizowane w miejscowości (…). Dla wskazanych działek Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (…). Działki zostały nabyte na podstawie umowy sprzedaży z dnia 30 grudnia 1995 oraz umowy sprzedaży z dnia 12 marca 1998 roku. Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przy nabyciu ww. działek. Transakcje nie były udokumentowane fakturami. Łączny obszar działek to (…) ha. Działka nr 1 jest działką zabudowaną, natomiast działka nr 2 nie jest zabudowana. Na działce 1 znajduje się (...) budynków niemieszkalnych, jednokondygnacyjnych o różnych powierzchniach:
(...).