Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z marca 2026 r. (brak pełnej daty sporządzenia wniosku) o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie wznoszenia budynków mieszkalnych. Aktualnie Pana działalność jest zawieszona od maja, bo zbiera Pan środki na kontynuowanie budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, które realizuje Pan od końca 2023 roku. W chwili obecnej nosi się Pan z zamiarem sprzedaży tych budynków, po niewielkich pracach dodatkowych. Budynki zostaną sprzedane w stanie surowym zamkniętym bez okien i drzwi i bez instalacji. Budynki od początku stanowiły towar handlowy. Nie były wpisane do ewidencji środków trwałych i nie były amortyzowane. Dwie działki, na których stoją budynki stanowią Pana własność od ponad 3 lat. Jest Pan opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych i dalej będzie kontynuował Pan tą formę opodatkowania.
W ramach doprecyzowania:
Informuje Pan, że budowanie budynków zlecił Pan firmie, która zrealizowała usługę wraz z własnym materiałem.
Budynki zostały wybudowane według Pana projektu.
Wszystkie niezbędne dokumenty do wybudowania domów zostały wystawione na Pana.
Aktualnie nie posiada Pan przychodów z tytułu innej działalności.
Pytanie
Czy sprzedaż dwóch budynków w stanie surowym będzie opodatkowana 5,5% podatkiem dochodowym jako przychód z Pana działalności?
Pana stanowisko w sprawie
Uważa Pan, że od sprzedaży zrealizowanych przez Pana dwóch budynków w stanie surowym powinien Pan zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych w wysokości 5,5% od przychodów z działalności wytwórczej, robót budowlanych.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej