Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych:
- w odniesieniu do odpłatnego zbycia nieruchomości w części nabytej w spadku po matce – jest prawidłowe,
- w odniesieniu do odpłatnego zbycia nieruchomości w części nabytej w wyniku umów darowizn – jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 15 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 3 ustawy z 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców (t. j.: Dz. U. z 2025, poz. 1480 ze zm.).
W najbliższym czasie (2026 r.) planuje Pan dokonać transakcji sprzedaży nieruchomości położonej w (…), stanowiącej lokal mieszkalny numer (…), będący od 1968 r. we władaniu Pana rodziców: (…) (od 1964 r.), którzy na podstawie umowy sprzedaży lokalu i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste z (…) 1994 r. (…), nabyli przedmiotową nieruchomość we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej i zostali wpisani do prowadzonej przez Sąd Rejonowy (…): Księgi Wieczystej KW Nr (…) wraz z prawem własności gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objęte księgą Wieczystą KW Nr (…), w (…) częściach.
W przedmiotowej nieruchomości oprócz Pana rodziców: (…) oraz Pana (do 1987 r.), do 1984 r. mieszkała także Pana siostra (…) (po mężu (…)).
Przedmiotową nieruchomość nabył Pan do majątku odrębnego w wyniku czynności prawnych:
1. w spadku po zmarłej matce (…) – ½ jej udziału, tj. ¼ udziału w nieruchomości ((…) z (…) 2019 r.) – zwolnione z podatku od spadków i darowizn (Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego numer: (…));