Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 12 maja 2026 r. (wpływ 12 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu (…) marca 2022 r. wnioskodawcy nabyli do majątku wspólnego lokal mieszkalny położony w A na podstawie aktu notarialnego umowy sprzedaży. Cena sprzedaży wyniosła (…) zł. Sprzedający oświadczył, że otrzymał całą cenę przed zawarciem aktu, a wydanie lokalu nastąpiło w dniu podpisania umowy.
W dniu (…) listopada 2024 r. wnioskodawcy zawarli z X sp. z o.o. umowę deweloperską dotyczącą lokalu mieszkalnego w B, wraz z balkonem i miejscem postojowym. Łączna cena lokalu wraz z prawami związanymi wynosi (…) zł brutto. Umowa przewiduje płatność ceny w transzach na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony przez bank.
Zgodnie z umową deweloperską zakończenie prac budowlanych ma nastąpić do (…) lutego 2027 r., a umowa przeniesienia własności ma zostać zawarta do (…) maja 2027 r., po spełnieniu warunków wskazanych w umowie, w tym po odbiorze lokalu oraz po zapłacie całej ceny.
Wnioskodawcy rozważają sprzedaż lokalu nabytego w 2022 r. jeszcze w 2026 r. Środki uzyskane ze sprzedaży mają zostać przeznaczone na zapłatę ceny wynikającej z umowy deweloperskiej dotyczącej wskazanego wyżej nowego lokalu mieszkalnego, który ma służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych wnioskodawców. Jednocześnie umowa przeniesienia własności lokalu nabywanego od dewelopera ma zostać podpisana dopiero w 2027 r.