Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 29 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 maja 2026 r. (wpływ 30 maja 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W grudniu 2022 r. nabył Pan lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość za cenę około (…) zł.
Nieruchomość została nabyta do majątku prywatnego, w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie w celach inwestycyjnych ani związanych z działalnością gospodarczą.
Obecnie planuje Pan sprzedaż tego lokalu w maju 2026 r. za cenę około (…) zł, a więc przed upływem 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
W maju 2025 r. nabył Pan kolejny lokal mieszkalny położony w miejscowości A, finansując zakup częściowo ze środków własnych (wkład własny), a częściowo kredytem hipotecznym. Do spłaty pozostaje obecnie około (…) zł kredytu hipotecznego. Lokal ten służy zaspokajaniu Pana własnych potrzeb mieszkaniowych i faktycznie Pan w nim zamieszkuje.
Po sprzedaży lokalu nabytego w 2022 r. planuje Pan przeznaczyć uzyskane środki pieniężne częściowo na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego nabytego w 2025 r., a częściowo na zakup kolejnego lokalu mieszkalnego położonego bliżej miasta B, który również będzie służył zaspokajaniu Pana własnych potrzeb mieszkaniowych związanych z sytuacją osobistą i koniecznością zamieszkania bliżej miasta.
Żaden z lokali nie był i nie będzie wykorzystywany w ramach działalności gospodarczej ani nabywany w celach spekulacyjnych lub inwestycyjnych. Celem wszystkich wskazanych działań jest wyłącznie realizacja własnych potrzeb mieszkaniowych.