Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 15 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni w 2023 r. nabyła od swojego brata udział w wysokości 1/4 w prawie własności nieruchomości położonej w miejscowości (…) (dalej: „Nieruchomość”).
Nabycie Nieruchomości nastąpiło na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 4 września 2023 r.
Wartość darowanego Wnioskodawczyni udziału w Nieruchomości została określona w akcie notarialnym na kwotę (…) złotych. Aktualnie wartość rynkowa udziału wynosi około (…) - (…) złotych.
Wnioskodawczyni stała się współwłaścicielką Nieruchomości wraz ze swoją siostrą, posiadającą pozostały udział w wysokości 3/4 w prawie własności Nieruchomości.
Z uwagi na istniejący konflikt pomiędzy współwłaścicielami został złożony do sądu wniosek o zniesienie współwłasności Nieruchomości.
W toku postępowania strony zamierzają zawrzeć ugodę przed mediatorem sądowym, zgodnie z którą całość prawa własności Nieruchomości przypadnie siostrze Wnioskodawczyni, natomiast Wnioskodawczyni otrzyma od siostry spłatę odpowiadającą wartości rynkowej przysługującego jej udziału w Nieruchomości w wysokości (…) złotych.
Spłata nie przekroczy zatem wartości rynkowej udziału przysługującego Wnioskodawczyni w prawie własności Nieruchomości.
Wnioskodawczyni powzięła wątpliwość, czy otrzymanie spłaty w związku ze zniesieniem współwłasności Nieruchomości będzie skutkowało powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.
Pytania
1. Czy otrzymanie przez Wnioskodawczynię spłaty od siostry w związku ze zniesieniem współwłasności Nieruchomości będzie stanowiło odpłatne zbycie nieruchomości lub udziału w nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT?
2. W przypadku uznania, że otrzymana spłata podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, czy podstawą opodatkowania będzie: