Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 27 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem, które wpłynęło do mnie 17 lipca 2026 r. i 17 sierpnia 2026 r. (przekazane do załatwienia zgodnie z właściwością przez Naczelnika Urzędu Skarbowego (wpływ do Urzędu Skarbowego 11 sierpnia 2026 r.)). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego (wynikający z wniosku i jego uzupełnienia)
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, którą nabył w drodze umowy darowizny od swoich rodziców. W akcie notarialnym darowizny na rzecz rodziców została ustanowiona dożywotnia służebność osobista mieszkania. Od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości w drodze darowizny, nie upłynął okres pięciu lat, o którym mowa w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość za cenę (…) zł. Kupujący nie wyraża zgody na nabycie nieruchomości obciążonej służebnością osobistą. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest zatem jednoczesne odpłatne wygaśnięcie służebności przysługującej rodzicom Wnioskodawcy.
W jednym akcie notarialnym zostaną zawarte:
- umowa sprzedaży nieruchomości,
- porozumienie dotyczące odpłatnego wygaśnięcia służebności osobistej.
Zgodnie z treścią aktu notarialnego kupujący zapłaci:
- kwotę (…) zł bezpośrednio na rachunek bankowy Wnioskodawcy tytułem części ceny sprzedaży nieruchomości,
- kwotę (…) zł bezpośrednio rodzicom Wnioskodawcy tytułem wynagrodzenia za wyrażenie zgody na wygaśnięcie przysługującej im służebności osobistej mieszkania.
Kwota (…) zł nie zostanie wypłacona Wnioskodawcy, nie będzie pozostawiona do jego dyspozycji i nigdy nie wejdzie do jego majątku.
Wnioskodawca zamierza całość środków pieniężnych faktycznie otrzymanych ze sprzedaży, tj. (…) zł, przeznaczyć w ustawowym terminie na własne cele mieszkaniowe.
Uzasadnienie