Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 13 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 13 sierpnia 2026 r. (wpływ 19 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca wraz z małżonką (równocześnie składa równoległy wniosek w tym samym zakresie) są na prawach wspólności małżeńskiej ustawowej właścicielami nieruchomości (działki) oznaczonej nr ewid. 1 o pow. 0,2377 ha, położonej (…), która jest przedmiotem niniejszego wniosku, wobec której zawarto Umowę Przedwstępną Sprzedaży pod warunkiem. Wnioskodawca jest rolnikiem, w przeszłości prowadził działalność gospodarczą, której głównym przedmiotem było prowadzenie sklepu z art. przemysłowymi. Jednym spośród dodatkowych kodów PKD wskazanych w CEiDG był również „68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi”. Działalności przedsiębiorcy zaprzestano zgodnie z zapisami rejestru 28 lutego 2026 r. Z tytułu prowadzonej działalności był zarejestrowanym czynnym Podatnikiem VAT. Aktualnie nadal posiada status czynnego podatnika VAT z uwagi na prowadzenie prywatnego wynajmu nieruchomości - pawilonu handlowego.
Wnioskodawca prawo własności nieruchomości (oznaczonej wówczas innym numerem ewidencyjnym oraz mającej inną - większą - powierzchnię) nabył w drodze zakupu dn. (…) grudnia 1997 r., a transakcja ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. W akcie notarialnym nabycia działki nie wskazano, jakoby działkę nabywano na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Działka pierwotnie istniejąca, jak i powstała później w wyniku podziału działka będąca przedmiotem wniosku nie była nigdy ujęta w księgach rachunkowych działalności gospodarczej Wnioskodawcy.