Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 29 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu (…) 2018 r. zakupił Pan nieruchomość gruntową niezabudowaną o powierzchni (…) ha, oznaczoną jako grunty orne, dla której prowadzona była księga wieczysta. Cena zakupu wyniosła (…) zł, a dodatkowe koszty notarialne i podatkowe – (…) zł. Po zakupie działka została przez Pana wykarczowana, oczyszczona i ogrodzona siatką stalową. Koszt tych prac wyniósł (…) zł, jednak nie posiada Pan już rachunków ani faktur, w związku z czym może Pan jedynie złożyć własne oświadczenie o ich poniesieniu. W dniu (…) 2022 r. działka została sprzedana za kwotę (…) zł.
Ponieważ sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia, złożył Pan zeznanie PIT-39 i zadeklarował skorzystanie ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa). Uzyskane środki ze sprzedaży przeznaczył Pan na remont nieruchomości, w której faktycznie Pan mieszka i posiada stałe zameldowanie. Wydatki te zostały udokumentowane fakturami. Nieruchomość ta formalnie nie jest Pana własnością – posiada Pan jednak pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, które obejmuje m.in. prawo nabywania i zbywania nieruchomości, administrowania, zarządzania, zameldowania i wymeldowania.
Pytania
1. Czy poniesione przez Pana nakłady na wykarczowanie, oczyszczenie i ogrodzenie działki ((…) zł), nieudokumentowane rachunkami ani fakturami, mogą być uznane za koszty uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, jeżeli przedstawi Pan jedynie własne oświadczenie o ich poniesieniu?