Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 30 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwania pismem z 30 sierpnia 2026 r. (wpływ 1 września 2026 r. oraz 3 października 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie doprecyzowany w uzupełnieniu przesłanym 3 października 2026 r.)
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą (JDG), opodatkowaną ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT.
Posiada nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 i 1a ustawy o PIT. Działalność gospodarcza jest zarejestrowana pod symbolami PKD: 41.10.Z, 41.20.Z, 68.10.Z. Wnioskodawca prowadzi ewidencję umożliwiającą identyfikację rodzajów przychodów opodatkowanych różnymi stawkami ryczałtu.
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej otrzymanej w darowiźnie od matki w 2024 roku, dla której uzyskał pozwolenie na budowę. Nieruchomość ta nigdy nie była wprowadzona do ewidencji środków trwałych ani wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej działalności gospodarczej.
Na przestrzeni ostatniego czasu, w ramach prowadzonej JDG, Wnioskodawca poniósł nakłady inwestycyjne i wykonywał czynności przygotowania oraz koordynacji związane z planowaną inwestycją budowlaną na tej nieruchomości.
Czynności te obejmowały:
- ustalenie założeń i koordynację projektu budowlanego czterech lokali mieszkalnych oraz zagospodarowania terenu - Wnioskodawca określał założenia, zlecał prace uprawnionym projektantom i koordynował ich wykonanie;
- organizację projektów sieci wodociągowej i kanalizacyjnej z przyłączami;
- organizację i kontrolę wykonania tych sieci - roboty były realizowane przez zewnętrznych wykonawców; Wnioskodawca nie wykonywał ich osobiście;
- uzyskanie warunków i zawarcie umów dotyczących przyłączy energetycznych;
- ogrodzenie i utrzymanie działki;