Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 25 września 2026 r. (wpływ 25 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Podatnik (Wnioskodawca) wraz z żoną, w małżeństwie których zniesiono małżeńską wspólność majątkową, zakupili w roku 2022 na współwłasność (po ½ udziałów) działkę gruntu, która w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną. Następnie uzyskali pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwumieszkaniowych w zabudowie bliźniaczej. Na jego podstawie rozpoczęli budowę finansowaną częściowo ze środków własnych, częściowo kredytem. Po zakończeniu inwestycji powstaną cztery samodzielne mieszkania, każde o powierzchni mniejszej niż 150 m2. W związku z tym planowane jest wyodrębnienie tych samodzielnych lokali mieszkalnych i założenie dla nich odrębnych ksiąg wieczystych.
Podatnik i jego żona zamierzają wykorzystywać powstałe lokale na cele własne w ramach zarządu majątkami prywatnymi każdego z nich. Może jednak powstać konieczność sprzedaży wyodrębnionego lokalu (podatnik zbędzie przysługującą mu ½ cześć prawa własności).
Podatnik oraz jego żona są obywatelami polskimi i oboje podlegają nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Podatnik prowadzi działalność gospodarczą na własny rachunek, jest czynnym podatnikiem VAT. Działalność ta nie obejmuje prowadzenia robót budowlanych ani obrotu nieruchomościami w żadnej formie.
Małżonka podatnika nie prowadzi działalności gospodarczej, jest czynnym podatnikiem VAT, co związane jest z wynajmowaniem przez nią lokali stanowiących jej własność. Od dochodów z najmu uiszcza zryczałtowany podatek dochodowy.