Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 6 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Ponad 20 lat temu otrzymał Pan od rodziców w drodze darowizny nieruchomość rolną o powierzchni około 1,5 ha. Nieruchomość została nabyta do majątku prywatnego i nie była nabyta w celu dalszej odsprzedaży. Nieruchomość była wykorzystywana rolniczo. Nie prowadził Pan działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani działalności deweloperskiej. Nieruchomość nie była składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą.
W 2026 roku dokonano podziału geodezyjnego nieruchomości oraz przekształcenia części gruntu na działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. W wyniku podziału powstało 13 działek budowlanych. Planuje Pan sprzedaż powstałych działek. Sprzedaż będzie dotyczyła majątku prywatnego i będzie miała charakter okazjonalny. Nieruchomość nie została nabyta jako towar handlowy przeznaczony do dalszej sprzedaży.
Nie dokonuje Pan regularnego obrotu nieruchomościami oraz nie prowadzi działalności gospodarczej w tym zakresie. Podział geodezyjny nieruchomości oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy nastąpiły na Pana wniosek. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy złożył Pan w (…) 2025 r. Podział geodezyjny nieruchomości został zatwierdzony decyzją Burmistrza (…) z dnia (…) 2026 r.
Działki będące przedmiotem planowanej sprzedaży nie były udostępniane osobom trzecim na podstawie umowy najmu, dzierżawy, użyczenia ani innej umowy o podobnym charakterze. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy złożył Pan w (…) 2025 r. w celu ustalenia możliwości zabudowy nieruchomości oraz racjonalnego zagospodarowania posiadanego od około 20 lat majątku prywatnego. Pana zamiarem nie było prowadzenie działalności deweloperskiej ani regularnego obrotu nieruchomościami.