Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 11 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Spadkodawca był właścicielem nieruchomości położonej w (…) (dalej: „Nieruchomość A”). Spadkodawca zmarł w dniu (…) 2016 r.
Spadek po nim nabyli:
· żona spadkodawcy – udział 4/6,
· Wnioskodawca – udział 1/6,
· brat Wnioskodawcy – udział 1/6.
Jedynym składnikiem majątku spadkowego była Nieruchomość A. Spadek nie obejmował żadnych innych składników majątkowych ani długów. Wnioskodawca nie ponosił również udokumentowanych nakładów zwiększających wartość nieruchomości.
W dniu (…) 2020 r. wszyscy spadkobiercy zawarli umowę o dział spadku obejmującą wyłącznie Nieruchomość A. Dział spadku nastąpił bez jakichkolwiek spłat i dopłat. W jego wyniku Wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem Nieruchomości A.
W dniu (…) 2021 r. Wnioskodawca zawarł w formie aktu notarialnego przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości A za cenę (…) zł, z zobowiązaniem stron do zawarcia umowy przyrzeczonej do dnia (…) 2021 r. Przy zawarciu umowy przedwstępnej kupujący uiścił na rzecz Wnioskodawcy zadatek w wysokości (…) zł.
W dniu (…) 2021 r. Wnioskodawca zawarł zwykłą pisemną umowę przedwstępną zakupu lokalu mieszkalnego położonego w (…) (dalej: „Nieruchomość B”), z terminem zawarcia umowy przyrzeczonej do dnia (…) 2021 r. Przy zawarciu tej umowy Wnioskodawca wpłacił sprzedającemu zadatek w wysokości (…) zł. Po zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości A kupujący poinformował Wnioskodawcę, że napotkał istotne trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego, wynikające z wydłużonych procedur bankowych w okresie epidemii (…) .