Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 25 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 lutego 2026 r. (wpływ 17 lutego 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym, nieprowadzącym działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.
Nieruchomość A (Zbywana): W dniu (…) lutego 2023 r. Wnioskodawca nabył prawo własności lokalu mieszkalnego (dalej: „Mieszkanie A”) na podstawie aktu notarialnego Repertorium A nr (…). Cena nabycia wynikająca z aktu notarialnego wyniosła (…) zł. Zakup został sfinansowany częściowo z wkładu własnego, a częściowo z kredytu hipotecznego (dalej: „Kredyt A”) na podstawie umowy z dnia (…) stycznia 2022 r. o nr (…) na kwotę (…) zł. Mieszkanie A stanowi wyłączną własność Wnioskodawcy (majątek odrębny). W lokalu tym Wnioskodawca realizował własne cele mieszkaniowe.
Planowana transakcja zbycia: Wnioskodawca zamierza sprzedać Mieszkanie A w 2026 r., przed upływem 5 lat podatkowych od jego nabycia. Przewidywana cena sprzedaży wyniesie około (…) zł, przy czym ostateczna kwota zależeć będzie od warunków rynkowych w momencie transakcji. Uzyskany ze sprzedaży przychód (rozumiany jako cena z aktu notarialnego pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia, np. prowizję pośrednika) zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe.