Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 3 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 10 grudnia 2025 r. (wpływ 10 grudnia 2025 r.) i 22 stycznia 2026 r. (wpływ 22 stycznia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego (wynikający w wniosku i jego uzupełnień)
Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej.
W 1992 i 1998 roku nabył Pan trzy nieruchomości gruntowe, stanowiące Pana majątek osobisty:
1. Dwie nieruchomości zostały nabyte jako własność (rok 1992);
2. Jedna nieruchomość została nabyta w użytkowaniu wieczystym (1998).
W 2008 roku dwie z tych działek wniósł Pan aportem do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, w której był Pan większościowym wspólnikiem. Spółka rozpoczęła na tych działkach inwestycję polegającą na budowie hotelu, jednak inwestycja nie została ukończona i zakończyła się na etapie fundamentów.
Po około trzech latach (w 2011 roku) obie nieruchomości zostały Panu zwrócone z powrotem w ramach postępowania likwidacyjnego i zwróconych Panu wkładów tj. przedmiotowych nieruchomości – ponownie stał się Pan ich właścicielem jako osoba fizyczna. Postępowanie likwidacyjne zostało zakończone. Od tego momentu nieruchomości pozostają w Pana majątku prywatnym. Nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie były wynajmowane ani dzierżawione, nie były również wprowadzone do ewidencji środków trwałych.
Obecnie planuje Pan sprzedaż wszystkich trzech nieruchomości (łącznie, jako kompleks) na rzecz dewelopera.
Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej, nie jest Pan czynnym podatnikiem VAT.
Nieruchomości te nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie były wprowadzone do ewidencji środków trwałych, nie były wynajmowane ani dzierżawione.