Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 14 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 grudnia 2025 r. (wpływ 29 grudnia 2025 r.) oraz pismem z 2 lutego 2025 r. (wpływ 4 lutego 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu (…) sierpnia 2020 r. umową sprzedaży poświadczonej aktem notarialnym Repertorium A numer (…) nabył Pan udział wynoszący 4/9 w nieruchomości gruntowej niezabudowanej ujętej w księdze wieczystej o numerze (…). Nieruchomość obejmuje działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 2, 3 oraz 4 położonymi w miejscowości (…).
Nieruchomość pozostaje we współwłasności łącznej Pana (posiada Pan 4/9 udziału w nieruchomości) oraz drugiej osoby fizycznej (posiada 5/9 udziału w nieruchomości).
Podejmował Pan kilkakrotnie próby sprzedaży Pana udziału wynoszącego 4/9 w nieruchomości jednak nie znalazł Pan nabywcy.
We wrześniu 2025 roku na wniosek współwłaścicieli ww. nieruchomości (…) wydał decyzję zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o podziale nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerami ewidencyjnymi działek 2 i 3 na 23 działki budowlane o numerach 12, 13, 14, 15, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 288, 29, 30, 31, 32, 33, 34 do których dojazd będzie realizowany poprzez działkę 4.
Z uwagi na brak możliwości zbycia udziału w nieruchomości razem z drugim współwłaścicielem zamierza Pan z początkiem 2026 r. znieść współwłasność nieruchomości oraz dokonać podziału działek w wysokości przysługujących Panu i drugiemu współwłaścicielowi udziałów, bez żadnych dopłat i wynagrodzeń.
Po zniesieniu współwłasności zamierza Pan sprzedać część posiadanych działek.