Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest:
- prawidłowe – w zakresie określenia stawki ryczałtu;
- nieprawidłowe – w zakresie wskazania, że prowadzona działalność stanowi roboty budowlane.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 17 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jako Wnioskodawca prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą (…).
Zgodnie z wpisem do CEIDG przeważającym przedmiotem Pana działalności jest działalność w zakresie inżynierii i związane z nią doradztwo techniczne PKD 71.12.Z, a pozostałymi jej przedmiotami m.in. realizowanie projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków PKD 41.10.Z, roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych PKD 41.20.Z, wykonywanie instalacji elektrycznych PKD 43.21.Z, tynkowanie PKD 43.31 .Z, zakładanie stolarki budowlanej PKD 43.32.Z, posadzkarstwo; tapetowanie i oblicowywanie ścian PKD 43.33.Z, malowanie i szklenie PKD 43.34.Z, wykonywanie pozostałych robót budowlanych wykończeniowych PKD 43.39.Z, pozostałe specjalistyczne roboty budowlane, gdzie indziej niesklasyfikowane PKD 43.99.Z i inne.
W jej ramach zawiera Pan z klientami umowy rezerwacyjne dotyczące przyszłej sprzedaży budynków mieszkalnych lub wyodrębnionych w ich ramach lokali, które to budynki powstaną podczas prowadzenia przez Pana procesu inwestycyjnego. Budynki nie będą powstawać na indywidualne zamówienia klientów. Proces inwestycyjny polega na wykonaniu przez Pana następujących czynności, najczęściej w podanej niżej kolejności:
1. zakup na własny rachunek nieruchomości gruntowej w celu wybudowania na niej budynku mieszkalnego (mieszkalno-usługowego) przeznaczonego w całości (lub wyodrębnionych w nim lokali) na sprzedaż klientom,