Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 20 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 stycznia 2026 r. (wpływ do Krajowej Informacji Skarbowej 27 stycznia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej. W 2020 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła do majątku wspólnego dwie działki budowlane, finansując ich zakup kredytem hipotecznym zaciągniętym wyłącznie na ten cel. W 2022 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zaciągnęła kolejny kredyt hipoteczny, którego celem było refinansowanie kredytu zaciągniętego w 2020 r. na zakup działek oraz sfinansowanie budowy domu jednorodzinnego na jednej z nabytych działek. Dom ten stanowi własność Wnioskodawczyni i jej małżonka oraz służy zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych. W 2024 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem dokonała odpłatnego zbycia drugiej, niezabudowanej działki. Z uwagi na fakt, że sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od jej nabycia, uzyskany dochód podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, chyba że spełnione zostaną warunki zwolnienia określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Po sprzedaży działki Wnioskodawczyni przeznacza uzyskany przychód na spłatę rat oraz nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2022 r. Okoliczność ta została potwierdzona interpretacją indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z lutego 2025 roku, , zgodnie z którą spłaty i nadpłaty tego kredytu stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe. Obecnie Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem planuje zaciągnięcie nowego kredytu hipotecznego, którego jedynym celem będzie refinansowanie kredytu zaciągniętego w 2022 r. Przyczyną refinansowania są wyłącznie względy ekonomiczne