Sprzedaż działek przed upływem 5 lat od otrzymania w darowiźnie od syna.
Wnioskodawca, osoba fizyczna z nieograniczonym obowiązkiem podatkowym w Polsce, planuje otrzymać w darowiźnie od syna dwie niezabudowane działki rolne, które syn posiada od około 2000 roku. Po darowiźnie zamierza kontynuować ich rolnicze użytkowanie jako część swojego gospodarstwa rolnego. Działki są objęte planem miejscowym przeznaczającym je pod usługi, a wnioskodawca…
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
15 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 12 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 16 lutego 2026 r. (wpływ 20 lutego 2026 r.) oraz z 3 marca 2026 r. (wpływ 6 marca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Syn Wnioskodawcy chce podarować Wnioskodawcy 2 działki niezabudowane położone w (…), gmina (…) o numerach ewidencyjnych (…) i (…). Działki te są własnością syna Wnioskodawcy od ok. 2000 r.
W piśmie z 16 lutego 2026 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, udzielił Pan następujących odpowiedzi na zawarte w wezwaniu pytania:
1. Czy zgodnie z art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.) ma Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce?
Odpowiedź: Tak, Wnioskodawca mieszka w Polsce i ma nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce.
2. Czy prowadzi Pan działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami?
W przypadku odpowiedzi twierdzącej proszę wskazać, czy sprzedaż działek nastąpi w ramach wykonywania tej działalności?
Odpowiedź: Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
3. W opisie sprawy wskazał Pan:
Mój syn chce mi podarować 2 działki niezabudowane położone w (…)
Wobec powyższego proszę o wskazanie, kiedy (proszę, żeby wskazał Pan przybliżoną datę) otrzyma Pan działki niezabudowane od syna?
Odpowiedź: Wnioskodawca nie może wskazać konkretnej daty darowizny, ale planuje, że nastąpi to w ciągu najbliższych 2 miesięcy.
4. Kiedy (proszę, żeby wskazał Pan przybliżoną datę) sprzeda Pan działki otrzymane od syna w darowiźnie?
Odpowiedź: Wnioskodawca nie może wskazać konkretnej daty sprzedaży działek otrzymanych w darowiźnie, ale nastąpi to prawdopodobnie przed upływem 5-ciu lat od dnia darowania ich przez syna.
5. W jaki sposób będzie wykorzystywał Pan działki od momentu otrzymania ich w darowiźnie od syna do dnia ich sprzedaży?
Odpowiedź: Od momentu otrzymania darowanych działek Wnioskodawca będzie kontynuował na nich uprawę rolniczą (są one teraz również uprawiane rolniczo).
6. Czy poczyni Pan do dnia sprzedaży jakiekolwiek działania dotyczące zwiększenia wartości przedmiotowych działek, uatrakcyjnienia działek, jeśli tak to jakie i kiedy (np. wydzielenie, podział, budowa drogi, doprowadzenie sieci wodociągowej, energetycznej)?
Odpowiedź: Wnioskodawca nie będzie podejmował na przedmiotowych działkach żadnych działań dotyczących zwiększenia ich wartości.
7. Czy działki, o których mowa we wniosku na dzień sprzedaży objęte będą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego? Jeżeli tak, to proszę wskazać:
a) jakie będzie przeznaczenie ww. działek według tego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
b) czy plan zostanie ustalony na Pana wniosek?
Odpowiedź: Działki, o których mowa są objęte planem miejscowym od 2013 r.
a) Według obowiązującego planu miejscowego przedmiotowe działki są przeznaczone pod usługi.
b) Obowiązujący plan nie był uchwalony na wniosek właścicieli działek. Plan ten uchwaliła Gmina z własnej inicjatywy.
8. Czy wystąpi Pan o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla działek będących przedmiotem złożonego wniosku? Jeżeli tak, to jakie warunki zabudowy będą wynikać z tej decyzji?
Odpowiedź: Działki objęte są już planem miejscowym, Wnioskodawca nie będzie występował o warunki zabudowy.
9. W jaki sposób będzie poszukiwał Pan nabywców działek, o których mowa we wniosku? Gdzie będzie prezentował Pan oferty ich sprzedaży? Czy będzie Pan prowadził jakiekolwiek aktywne działania marketingowe w zakresie sprzedaży działek, które wykraczały poza zwykłe formy ogłoszenia o ich sprzedaży (np. działania reklamowe, korzystanie z pomocy biura nieruchomości)? Jeżeli tak, to proszę wskazać jakie to będą działania?
Odpowiedź: Wnioskodawca nie będzie specjalnie poszukiwał nabywców działek. Nabywcy sami zgłaszają się do Gminy i gmina kieruje nabywców do właścicieli działek, wiedząc co uchwaliła w planie miejscowym.
10. Czy z nabywcami działek, o których mowa we wniosku, planuje Pan zawierać przedwstępne umowy kupna/sprzedaży? Jeśli tak, to proszę wskazać:
a) jakie warunki będą zawierały umowy przedwstępne sprzedaży zawarte z nabywcami?
b) czy w ramach umów przedwstępnych planuje Pan udzielić jakichkolwiek pełnomocnictw (upoważnień, zgód) dla nabywców? Jeżeli tak, to proszę wskazać jaki będzie ich zakres (należy wymienić wszystkie czynności, których kupujący będzie mógł dokonać w Pana imieniu)?
Odpowiedź: Wnioskodawca jeszcze nie wie, czy będzie zawierać z przyszłymi nabywcami umowy przedwstępne i nie wie jakie będą one zawierać warunki.
11. Czy posiada Pan inne nieruchomości, które zamierza Pan sprzedać? Jeśli tak, to proszę podać ile nieruchomości, jakiego rodzaju Pan posiada i wskazać odrębnie dla każdej z tych nieruchomości:
a) kiedy (data), w jaki sposób i w jakim celu nabył Pan tę nieruchomość?
b) w jaki sposób wykorzystywał i wykorzystuje Pan tę nieruchomość?
c) czy nieruchomość była/jest niezabudowana czy zabudowana? Jeśli jest zabudowana – czy zabudowa ma charakter mieszkalny, czy użytkowy?
Odpowiedź: Wnioskodawca posiada tylko nieruchomości rolne, których nie zamierza sprzedawać, a które nabył w celu uprawy rolnej, część tych nieruchomości Wnioskodawca nabył w 2004 r., a pozostałe ok. 4 lata temu.
Nieruchomości te są niezabudowane, stanowią pole rolne i cały czas są wykorzystywane rolniczo.
12. Czy w przeszłości dokonywał Pan sprzedaży innych nieruchomości niż działki, o których mowa we wniosku? Jeśli tak – proszę wskazać:
a) kiedy i w jaki sposób wszedł Pan w posiadanie tych nieruchomości;
b) jakie to były nieruchomości? Ile ich było?
c) w jakim celu nieruchomości te zostały przez Pana nabyte;
d) w jaki sposób nieruchomości były wykorzystywane przez Pana od momentu wejścia w ich posiadanie do chwili sprzedaży;
e) kiedy dokonał Pan ich sprzedaży i co było przyczyną sprzedaży;
f) ile nieruchomości zostało sprzedanych i jakich (niezabudowanych czy zabudowanych, a jeśli zabudowanych – to czy były to nieruchomości mieszkalne czy użytkowe).
Odpowiedź: Tak, Wnioskodawca sprzedał inne nieruchomości (działki niezabudowane).
a) Działki te Wnioskodawca nabył na podstawie umowy notarialnej kupna sprzedaży w 2004 r.
b) Były to nieruchomości niezabudowane, które Wnioskodawca nabył w celu uprawy rolnej i do momentu sprzedaży cały czas były uprawiane i stanowiły pole rolne.
c) Ok. 10 lat temu Wnioskodawca sprzedał z tego pola 5 działek niezabudowanych z decyzjami o warunkach zabudowy pod budownictwo jednorodzinne.
d) Uzyskane ze sprzedaży tych niezabudowanych działek pieniądze Wnioskodawca wykorzystał na bieżącą konsumpcję.
13. Czy zamierza Pan nabywać inne nieruchomości w celu ich sprzedaży?
Odpowiedź: Wnioskodawca nie zamierza nabywać innych nieruchomości w celu ich dalszej sprzedaży.
Natomiast w piśmie z 3 marca 2026 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, udzielił Pan następujących odpowiedzi na zawarte w wezwaniu pytania:
1. Czy działki, które otrzyma Pan w darowiźnie od syna będą stanowiły gospodarstwo rolne lub będą wchodziły w skład gospodarstwa rolnego?
Odpowiedź: Tak działki, które Wnioskodawca otrzyma w darowiźnie od syna wejdą w skład jego gospodarstwa rolnego.
2. Czy w momencie sprzedaży działek będących przedmiotem wniosku, będą one stanowiły gospodarstwo rolne bądź będą wchodziły w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1344)?
Odpowiedź: W momencie sprzedaży będą one częścią gospodarstwa rolnego Wnioskodawcy i zostaną od niego odłączone po sprzedaży.
3. Jak są sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków działki będące przedmiotem wniosku (np. grunty orne, łąki trwałe, pastwiska trwałe, sady, grunty rolne zabudowane, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, grunty pod stawami, grunty pod rowami, grunty leśne, inne – jakie?)?
Odpowiedź: Działki, o których mowa są sklasyfikowane jako grunty orne i Wnioskodawca odprowadza od nich podatek rolny.
4. Czy w akcie notarialnym sprzedaży/nabycia działek będących przedmiotem wniosku przez kupującego zostanie określony cel zakupu przedmiotowych działek, tj. prowadzenie gospodarstwa rolnego na tych działkach?
5. Czy w zawartej umowie sprzedaży działek będących przedmiotem wniosku, kupujący złożą oświadczenie, że dokonują nabycia przedmiotowych działek w celu prowadzenia lub powiększenia gospodarstwa rolnego, bądź prowadzenia produkcji rolnej?
6. Czy działki będące przedmiotem wniosku, w związku z ich sprzedażą nie utracą charakteru rolnego? Jeżeli tak, jakie okoliczności będą świadczyły o tym, że nie utracą one charakteru rolnego?
Odpowiedź na pytanie nr 4, nr 5 i nr 6: Wnioskodawca nie wie, czy w akcie notarialnym zostanie określony cel zakupu, ponieważ jest to zdarzenie przyszłe i Wnioskodawca nie wie kto będzie nabywcą tych działek. W związku z powyższym Wnioskodawca nie wie również, czy kupujący będzie składał jakiekolwiek oświadczenie i będzie chciał jasno określić na jaki cel zakupuje przedmiotowe działki. W związku z powyższym Wnioskodawca nie wie, czy przedmiotowe działki utracą charakter rolny po sprzedaży, czy też tego charakteru nie utracą.
7. Czy będzie Pan występował o decyzję o wyłączeniu działek z produkcji rolnej dla działek, będących przedmiotem wniosku?
Odpowiedź: Wnioskodawca nie będzie występował o decyzję wyłączenia przedmiotowych działek z produkcji rolnej.
Czy jeśli Wnioskodawca sprzeda te działki w okresie nieprzekraczającym 5-ciu lat od momentu darowania to, czy Wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego?
Zdaniem Wnioskodawcy, przy sprzedaży ww. działek w okresie nieprzekraczającym 5-ciu lat od momentu darowania Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego, ponieważ ww. działki były własnością syna Wnioskodawcy od ok. 2000 r.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest nieprawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek zapłaty podatku dochodowego. Natomiast, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, nie stanowi ono źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze zbycia nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, co do zasady decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób ich nabycia.
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne. Nie określa również, na podstawie jakiej czynności prawnej bądź zdarzenia prawnego może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw majątkowych. Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub praw.
Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według Kodeksu cywilnego nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem, aktywa majątkowe ulegają zwiększeniu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku podatnika.
Jak wskazano powyżej, moment przeniesienia prawa własności w prawie podatkowym określony jest zgodnie z normami prawa cywilnego.
Stosownie do art. 155 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.):
Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły.
Zgodnie z art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego:
Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku.
Zgodnie z prawem cywilnym darowizna dochodzi do skutku w drodze umowy jednostronnie zobowiązującej, której treścią jest zarówno zobowiązanie darczyńcy do spełnienia świadczenia pod tytułem darmym na rzecz obdarowanego, czyli do dokonania rozporządzenia i wydania przedmiotu darowizny, jak i oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny. Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności, powinna mieć formę aktu notarialnego.
Tym samym, zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje tę nieruchomość obdarowanemu, a obdarowany darowiznę przyjmuje. Zatem za datę nabycia nieruchomości należy przyjąć dzień, w którym nastąpiła darowizna.
Z przedstawionych we wniosku okoliczności wynika, mieszka Pan w Polsce i ma Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Planuje Pan, że w ciągu najbliższych 2 miesięcy syn chce podarować Panu 2 działki niezabudowane położone w (…), gmina (…) o numerach ewidencyjnych (…) i (…). Działki te są własnością Pana syna od ok. 2000 r. Od momentu otrzymania darowanych działek będzie Pan kontynuował na nich uprawę rolniczą (są one teraz również uprawiane rolniczo). Działki, które otrzyma Pan w darowiźnie od syna wejdą w skład Pana gospodarstwa rolnego. Są one sklasyfikowane jako grunty orne i odprowadza Pan od nich podatek rolny. Nie będzie Pan podejmował na przedmiotowych działkach żadnych działań dotyczących zwiększenia ich wartości. Działki, o których mowa są objęte planem miejscowym od 2013 r. Według obowiązującego planu miejscowego działki przedmiotowe są przeznaczone pod usługi. Plan obowiązujący nie był uchwalony na wniosek właścicieli działek, uchwaliła go Gmina z własnej inicjatywy. Nie będzie Pan występował o warunki zabudowy. Nie będzie specjalnie poszukiwał Pan nabywców działek. Nabywcy sami zgłaszają się do Gminy i gmina kieruje nabywców do właścicieli działek, wiedząc co uchwaliła w planie miejscowym. Jeszcze nie wie Pan, czy będzie zawierać z przyszłymi nabywcami umowy przedwstępne i nie wie jakie będą one zawierać warunki. Posiada Pan tylko nieruchomości rolne, których nie zamierza sprzedawać, a które nabył w celu uprawy rolnej, część tych nieruchomości nabył Pan w 2004 r., a pozostałe ok. 4 lata temu. Nieruchomości te są niezabudowane, stanowią pole rolne i cały czas są wykorzystywane rolniczo. Sprzedał Pan inne nieruchomości (działki niezabudowane): działki te nabył Pan na podstawie umowy notarialnej kupna sprzedaży w 2004 r., były to nieruchomości niezabudowane, które nabył Pan w celu uprawy rolnej i do momentu sprzedaży cały czas były uprawiane i stanowiły pole rolne. Ok. 10 lat temu sprzedał Pan z tego pola 5 działek niezabudowanych z decyzjami o warunkach zabudowy pod budownictwo jednorodzinne. Uzyskane ze sprzedaży tych niezabudowanych działek pieniądze wykorzystał Pan na bieżącą konsumpcję. Nie zamierza Pan nabywać innych nieruchomości w celu ich dalszej sprzedaży. Prawdopodobnie przed upływem 5-ciu lat od dnia darowania działek przez syna sprzeda Pan ww. działki. W momencie sprzedaży działki będą częścią Pana gospodarstwa rolnego i zostaną od niego odłączone po sprzedaży. Nie wie Pan, czy w akcie notarialnym zostanie określony cel zakupu, ponieważ jest to zdarzenie przyszłe i nie wie Pan kto będzie nabywcą tych działek. W związku z powyższym nie wie Pan również, czy kupujący będzie składał jakiekolwiek oświadczenie i będzie chciał jasno określić na jaki cel zakupuje przedmiotowe działki. W związku z powyższym nie wie Pan, czy przedmiotowe działki utracą charakter rolny po sprzedaży, czy też tego charakteru nie utracą. Nie będzie Pan występował o decyzję wyłączenia przedmiotowych działek z produkcji rolnej.
Skoro – jak wynika z opisu sprawy – planuje Pan sprzedaż działek (nr (…) i (…)), które otrzyma Pan od syna w drodze darowizny, przed upływem 5 lat od dnia darowania ich przez syna, to sprzedaż ta będzie stanowiła dla Pana źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w odniesieniu do ww. działek jeszcze nie upłynie.
W swoim stanowisku wskazał Pan, że według Pana przy sprzedaży działek w okresie nieprzekraczającym 5-ciu lat od momentu darowania nie będzie Pan zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego, ponieważ ww. działki były własnością Pana syna od ok. 2000 r.
Zauważyć należy, że w odniesieniu do Pana sytuacji nie ma zastosowania art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym:
W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
Zatem przepis ten ma odniesienie do opłatnego zbycia (dokonanego poza działalnością gospodarczą) nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, a nie darowizny. Literalne brzmienie ww. przepisu jest jednoznaczne i niedopuszczalna jest jego wykładnia rozszerzająca na inne formy nabycia bezpłatnego.
W konsekwencji, datą nabycia przez Pana przedmiotowych działek będzie rok otrzymania tych działek przez Pana w formie darowizny, a nie rok w którym Pana syn nabył opisane działki.
Wobec powyższego, planowana sprzedaż działek (nr (…) i (…)), które otrzyma Pan od syna w darowiźnie, w okresie nieprzekraczającym 5-ciu lat od momentu ich darowania, będzie stanowiła dla Pana źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji, będzie Pan zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży tych działek.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Pana i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.
Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze zdarzeniem przyszłym podanym przez wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.
Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
1) z zastosowaniem art. 119a;
2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
· Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.
QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.
Wypróbuj za darmo