Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 20 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 24 maja 2026 r. (wpływ 24 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Na podstawie art. 14b Ordynacji podatkowej zwraca się Pan z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej.
Jest Pan osobą fizyczną podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. W 2022 r. nabył Pan lokal mieszkalny za kwotę (…) zł. Planuje Pan jego sprzedaż przed upływem 5 lat od końca roku nabycia, za kwotę około (…) zł. W grudniu 2026 r. planuje Pan nabycie domu jednorodzinnego za kwotę około (…) zł, który będzie służył zaspokojeniu Pana własnych potrzeb mieszkaniowych. Zakup nieruchomości zostanie sfinansowany częściowo ze środków własnych w kwocie około (…) zł, a w pozostałej części z pożyczki w kwocie około (…) zł udzielonej przez spółkę mającą siedzibę na terytorium Niemiec. Pożyczka będzie miała charakter odpłatny i zostanie udzielona na podstawie umowy zawartej przed nabyciem nieruchomości. Środki z pożyczki zostaną przelane na Pana rachunek bankowy prowadzony w Niemczech, a następnie przekazane na Pana rachunek bankowy w Polsce, z którego zostanie dokonana zapłata za nabywaną nieruchomość. Po sprzedaży mieszkania, planuje Pan przeznaczyć całość środków uzyskanych ze sprzedaży na spłatę części zadłużenia wynikającego z pożyczki zaciągniętej na zakup domu jednorodzinnego.
W piśmie z 24 maja 2026 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, uzupełnił Pan opis sprawy, w odpowiedzi na pytania z wezwania, o następujące informacje:
1. Czy prowadzi Pan działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami?