Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 21 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 21 maja 2026 r. (wpływ 21 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) lipca 2019 r. nabył Pan lokal mieszkalny jako osoba fizyczna.
(…) grudnia 2025 r. dokonał Pan sprzedaży tego lokalu.
Nieruchomość nie była związana z prowadzeniem działalności gospodarczej.
W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku, doprecyzował Pan opis sprawy o następujące informacje:
Ma Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce (podlega Pan opodatkowaniu od całości swoich dochodów w Polsce) zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Lokal mieszkalny będący przedmiotem wniosku znajdował się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło na podstawie umowy kupna-sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego (…) lipca 2019 r.
Przysługiwało Panu prawo własności do lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem wniosku.
Lokal mieszkalny od momentu nabycia do chwili sprzedaży stanowił majątek prywatny. Przez część okresu był wynajmowany prywatnie, a uzyskiwane z tego tytułu przychody były opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (PIT-28). Lokal nie był wykorzystywany w ramach działalności gospodarczej.
Pytanie
Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego dokonana (…) grudnia 2025 r., nabytego (…) lipca 2019 r., podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, czy też nie podlega opodatkowaniu z uwagi na upływ 5-letniego okresu, liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie?
Pana stanowisko w sprawie