Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- nieprawidłowe – w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do wydatków poniesionych na spłatę pożyczki na zakup nieruchomości zaciągniętej u Pana rodziców oraz na bieżącą obsługę rat kredytu zaciągniętego na refinansowanie poniesionych kosztów zakupu nieruchomości,
- prawidłowe w pozostałej części.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 sierpnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 24 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 17 września 2025 r. (wpływ 18 września 2025 r.) oraz z 6 października 2025 r. (wpływ 7 października 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) września 2020 r. Wnioskodawca otrzymał w darowiźnie od mojego ojca lokal mieszkalny, który tym samym stał się jego osobistą własnością. (…) lipca 2025 r. Wnioskodawca dokonał jego sprzedaży za kwotę (…), co nastąpiło przed upływem 5 lat od daty nabycia, a więc zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, sprzedaż ta podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
Jednakże środki uzyskane ze sprzedaży de facto już zostały przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, ponieważ:
1. (…) października 2024 r. Wnioskodawca nabył wspólnie z żoną (z którą pozostaje we wspólności majątkowej) nieruchomość za kwotę (…).
2. Zakup nieruchomości został sfinansowany za pomocą gotówki, która pochodziła ze środków własnych oraz z tytułu umowy pożyczki zawartej z rodzicami Wnioskodawcy (…) października 2024 r. na kwotę (…).