Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 7 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 17 sierpnia 2026 r. (wpływ 21 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym i prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą. Działalność prowadzona jest na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej od marca 2012 r.
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, a obecna forma opodatkowania działalności gospodarczej Wnioskodawcy to zryczałtowany podatek dochodowy od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Przeważającym przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej jest działalność obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania (kod PKD 2025 55.20.Z).
W 2020 r. Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nabył (na podstawie umowy sprzedaży) nieruchomość gruntową w (…) (sprzedającym była osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej), na którą składała się działka o nr 1.
Wnioskodawca nabył wyżej wymienioną nieruchomości, przed wejściem w związek małżeński. Nieruchomości są przedmiotem majątku osobistego Wnioskodawcy.
Następnie, Wnioskodawca wybudował na wspomnianej nieruchomości dwa budynki, w których znajdują się po dwa lokale mieszkalne. Każdy lokal posiada zaświadczenie o samodzielności lokalu i może być sprzedany jako odrębna nieruchomość (lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku).
Od chwili uzyskania pozwolenia na użytkowanie lokali (co nastąpiło w roku 2021), nieruchomość jest wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej Wnioskodawcy – lokale są wynajmowane turystom.
Nieruchomość wraz ze znajdującymi się na niej budynkami i lokalami stanowią środki trwałe Wnioskodawcy (wprowadzone do ewidencji środków trwałych).
Od roku 2021 Wnioskodawca nie dokonywał ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej nieruchomości (lokalu).