Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 16 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) maja 2026 r. zawarła Pani w formie aktu notarialnego umowę zamiany nieruchomości z właścicielką nieruchomości sąsiedniej. Umowa została sporządzona przez notariusz w Kancelarii Notarialnej. Przedmiotem zamiany była działka nr 1 o powierzchni (…) ha stanowiąca Pani własność oraz działka nr 2 o powierzchni (…) ha stanowiąca własność sąsiadki. W wyniku umowy zamiany sąsiadka nabyła działkę nr 1, natomiast Pani nabyła działkę nr 2.
Prawo własności do nieruchomości, z której została wydzielona działka nr 1, posiada Pani od 2004 r. Nieruchomość pozostawała w Pani posiadaniu przez okres przekraczający 20 lat przed zawarciem opisanej umowy zamiany.
Działka nr 1 została wydzielona w wyniku podziału nieruchomości zatwierdzonego decyzją administracyjną pod warunkiem przeznaczenia jej na poprawę zagospodarowania działki sąsiedniej. Analogiczny warunek dotyczył działki nr 2 wydzielonej z nieruchomości sąsiadki.
Celem zawarcia umowy było wyłącznie poprawienie zagospodarowania sąsiadujących nieruchomości oraz uporządkowanie przebiegu granic zgodnie z warunkami określonymi w decyzjach zatwierdzających podział działek. Zamiana nie była dokonywana w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, ani w związku z działalnością gospodarczą.
Strony określiły wartość rynkową obu zamienianych nieruchomości na jednakową kwotę po (…) zł każda. Jednocześnie strony ustaliły, że z tytułu zawarcia umowy nie dochodzi pomiędzy nimi do żadnych spłat, ani dopłat.
Z tytułu zawarcia przedmiotowej umowy zamiany notariusz pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości nieruchomości wynoszącej (…) zł, tj. kwotę (…) zł. Podatek ten został pobrany i odprowadzony przez notariusza zgodnie z przepisami prawa.