Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 12 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 20 listopada 2025 r. (wpływ 24 listopada 2025 r.) oraz z 25 listopada 2025 r. (wpływ 25 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą.
Przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest głównie naprawa i konserwacja maszyn. Wnioskodawca nigdy nie prowadził i nie prowadzi działalności w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości lub innego rodzaju działalności deweloperskiej.
(…) maja 2023 r. Wnioskodawca zawarł z Kupującym umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (…) obejmującą działkę gruntu o powierzchni (…) ha, która miała powstać w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 1 o powierzchni (…) ha, położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą.
Na podstawie tej umowy Kupujący zobowiązał się do uzyskania wszelkich decyzji i pozwoleń niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, w tym w szczególności: decyzji dotyczących lokalizacji i budowy zjazdu, wycinki drzew, przebudowy pasa drogowego, uzyskania warunków przyłączeń do sieci, usunięcia kolizji infrastruktury oraz promesy na sprzedaż alkoholu w planowanym obiekcie handlowym.
Z kolei Wnioskodawca zobowiązał się do sprzedaży wydzielonej działki po uzyskaniu przez Kupującego wszystkich wymaganych decyzji i pozwoleń.
W okresie obowiązywania umowy przedwstępnej Wnioskodawca oddał wydzieloną część nieruchomości w dzierżawę Kupującemu na cele związane z uzyskaniem decyzji administracyjnych, na podstawie umowy dzierżawy zawartej tego samego dnia, tj. (…) maja 2023 r.
W wyniku działań podejmowanych przez Kupującego (…) listopada 2023 r., z upoważnienia Burmistrza, wydano decyzję o warunkach zabudowy.