Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 10 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 9 grudnia 2025 r. (wpływ 10 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzeń przyszłych
W 2016 r. Wnioskodawca (dalej jako: Małżonek) nabył w drodze dziedziczenia/ spadkobrania po babci posiadany przez nią udział wynoszący 1/2 części w lokalu mieszkalnym (Nieruchomość 1).
W 2015 r. AB (dalej jako: Małżonka) kupiła lokal mieszkalny (Nieruchomość 2).
We wrześniu 2020 r. Wnioskodawca zawarł związek małżeński z Małżonką. Między Małżonkami istnieje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.
Następnie w styczniu 2021 r. dziadek Małżonka darował mu pozostały udział wynoszący 1/2 części w Nieruchomości 1. Wnioskodawca przyjął tę darowiznę.
W grudniu 2021 r., Małżonkowie nabyli drogą kupna działkę, na której został wybudowany dom (Nieruchomość 3). Nabycie i budowa Nieruchomości 3 było finansowane częściowo kredytem hipotecznym udzielonym przez bank posiadający siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Do czasu zakończenia prac budowlanych i wykończeniowych dotyczących Nieruchomości 3, Małżonkowie zamieszkiwali w Nieruchomości 2. Natomiast aktualnie Małżonkowie zamieszkują w Nieruchomości 3.
Wnioskodawca planuje dokonać sprzedaży Nieruchomości 1 jeszcze w trakcie 2025 r. najpóźniej w pierwszej połowie 2026 r. Część środków uzyskanych w związku z przedmiotową sprzedażą Małżonkowie planują przeznaczyć na częściową spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w związku z nabyciem Nieruchomości 3. Spłata ta zostałaby wykonana do końca 2026 r.
Jednocześnie należy wskazać, że:
- Małżonkowie są polskimi rezydentami podatkowymi;
- Nieruchomość 1 nie była przez Małżonków wynajmowana lub w inny sposób wykorzystywana w działalności gospodarczej;
- planowana sprzedaż Nieruchomości 1 nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej;