Treść interpretacji
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 12 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) listopada 2018 r. nabyła Pani od Pani syna nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, położoną (…). Udział wynoszący 1/2 w nieruchomości nabyła Pani na podstawie umowy sprzedaży, natomiast pozostały udział 1/2 na podstawie umowy darowizny. Od dnia nabycia była Pani jedyną właścicielką tej nieruchomości.
Nieruchomość stanowiła Pani miejsce zamieszkania i służyła zaspokajaniu Pani własnych potrzeb mieszkaniowych.
W chwili nabycia nieruchomość była obciążona hipoteką ustanowioną na rzecz (…), zabezpieczającą wierzytelność wynikającą z umowy kredytu zawartej przez Pana syna. Pomimo nabycia nieruchomości nie doszło do przejęcia przez Panią zobowiązania kredytowego ani do zawarcia z bankiem aneksu, na podstawie którego stałaby się Pani kredytobiorcą.
(…) października 2022 r. sprzedała Pani przedmiotową nieruchomość. Cena sprzedaży została ustalona na kwotę (...) zł.
Zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego część ceny sprzedaży w wysokości (...) zł została przekazana z depozytu notarialnego bezpośrednio na rachunek (…) w celu całkowitej spłaty zadłużenia zabezpieczonego hipoteką obciążającą sprzedawaną nieruchomość. Dopiero po całkowitej spłacie tego zadłużenia bank wydał zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, co umożliwiło skuteczne przeniesienie własności nieruchomości na nabywcę.
Środki przeznaczone na spłatę kredytu pochodziły wyłącznie z ceny uzyskanej ze sprzedaży Pani nieruchomości.