Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 1 września 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 3 października 2026 r. (wpływ 3 i 8 października 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pan i prowadzona działalność
1. Jest Pan osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
2. Od listopada 2019 r. prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
3. Przeważającym przedmiotem Pana działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z). We wpisie do CEIDG ujawnione są także kody 68.31.Z (pośrednictwo w obrocie nieruchomościami), 41.20.Z (roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych) oraz 41.10.Z (realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków).
4. Rozlicza Pan dochody z działalności gospodarczej według skali podatkowej.
5. Jest Pan podatnikiem zwolnionym z VAT.
Nabycie lokali
6. W 2019 r. nabył Pan lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony pod adresem a, B (dalej: „Lokal nr 1”). Nabycie nastąpiło na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
7. W 2020 r. nabył Pan drugi lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony pod adresem c, B (dalej: „Lokal nr 2”). Nabycie nastąpiło na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
8. Lokale zostały nabyte przez Pana jako osobę fizyczną, do majątku wspólnego małżonków. Nabycie nie nastąpiło w drodze spadku, ani darowizny.