Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 22 września 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Opis zdarzenia przyszłego
Posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zgodnie z art. 3 ust. 1 i 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
20 października 2021 r. zawarł Pan z A umowę kredytu mieszkaniowego (…) na kwotę (…). Był Pan jedynym kredytobiorcą i odpowiadał Pan za spłatę kredytu w pełnej wysokości. W umowie jako przeznaczenie kredytu wskazano „na potrzeby mieszkaniowe”, a jako cel: nabycie lokalu mieszkalnego, wykończenie lokalu mieszkalnego oraz „dowolny cel”. Faktycznie całość środków z kredytu wydatkował Pan wyłącznie na nabycie lokalu mieszkalnego w B oraz jego wykończenie. Żadna część kredytu nie została przeznaczona na inne cele. Kwota kredytu nie pokryła całości tych wydatków – pozostałą część, w tym wymagany wkład własny, sfinansował Pan ze środków własnych.
(…) grudnia 2021 r., ze środków tego kredytu, nabył Pan od dewelopera lokal mieszkalny położony w B. Lokal stanowi Pana wyłączną własność, nabytą przed zawarciem związku małżeńskiego.
(…) maja 2022 r. nabył Pan lokal mieszkalny położony w C. Lokal ten sprzedał Pan w kwietniu 2026 r. za kwotę (…), tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
W lutym 2026 r., przed sprzedażą lokalu w C, zawarł Pan z D umowę kredytu, którego jedynym celem była spłata kredytu udzielonego przez A. Środki z kredytu zostały przekazane bezpośrednio do A., a kredyt w tym banku został spłacony w całości. W ramach refinansowania nie uzyskał Pan żadnych dodatkowych środków.