Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 19 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 26 stycznia 2026 r. (wpływ 26 stycznia 2026 r.) oraz z 16 lutego 2026 r. (wpływ 16 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca (dalej jako: „Sprzedająca”), oraz A sp. z o.o. (dalej jako: „Kupujący”) zamierzają dokonać transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, zlokalizowanej w (…) i opisanej szczegółowo poniżej.
Kupujący jest polskim rezydentem podatkowym i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce oraz prowadzi działalność gospodarczą polegającą m.in. na realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych i deweloperskich.
Sprzedająca posiada obywatelstwo ukraińskie oraz rumuńskie i planuje założyć na terytorium Polski jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem będzie m.in.: kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD: 68.11.Z).
Sprzedająca rozliczałaby przychody z tego tytułu w Polsce w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z przepisami ustawy o ryczałcie. Sprzedająca wskazuje przy tym, że w odniesieniu do działalności, którą zamierza prowadzić nie wystąpią negatywne przesłanki wynikające z art. 8 ustawy o ryczałcie.
Dodatkowo Sprzedająca wskazuje, że Kupujący nie jest podmiotem powiązanym wobec Sprzedającej w rozumieniu art. 11a ustawy o CIT lub art. 23m ustawy o PIT. Pomiędzy Kupującym oraz Sprzedającą nie zachodzą również powiązania o charakterze rodzinnym lub z tytułu przysposobienia, kapitałowym, majątkowym lub wynikające ze stosunku pracy, o których mowa w art. 32 ust. 2 Ustawy o VAT.