Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 26 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 27 stycznia 2026 r. (wpływ 27 stycznia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(…) maja 2023 r. otrzymał Pan w drodze darowizny od Pana rodziców nieruchomość gruntową stanowiącą działkę, położoną w A, na podstawie aktu notarialnego. Wartość przedmiotu darowizny została określona w akcie notarialnym na kwotę (…) zł. W chwili nabycia nieruchomości pozostawał Pan w związku małżeńskim objętym ustawową wspólnością majątkową. Przedmiotowa nieruchomość weszła do Pana majątku osobistego i nie została wprowadzona do majątku wspólnego małżonków. (…) października 2025 r., a więc przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, dokonał Pan jej odpłatnego zbycia na podstawie aktu notarialnego za cenę (…) zł. Sprzedaż nieruchomości nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej i nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Wraz z małżonką jest Pan właścicielem domu jednorodzinnego położonego w B, stanowiącego majątek wspólny małżonków, w którym realizują Państwo własne cele mieszkaniowe poprzez stałe zamieszkiwanie. Nabycie tej nieruchomości zostało sfinansowane kredytem hipotecznym zaciągniętym wspólnie przez Pana i Pana małżonkę w 2024 r. Na dzień sporządzenia wniosku do spłaty pozostaje kwota około (…) zł. Zamierza Pan przeznaczyć środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny na realizację własnych celów mieszkaniowych, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Środki te zostaną wydatkowane poprzez nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup wskazanego domu jednorodzinnego lub poprzez nabycie innej