Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 29 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 29 stycznia 2026 r. oraz z 20 lutego 2026 r. (wpływ 26 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2018 r. nabył Pan 25% udziału w lokalu mieszkalnym położonym w (…), w drodze spadku po Pana matce. W czerwcu 2024 r. nabył Pan w drodze darowizny od Pana ojca pozostałe 75% udziału w tym lokalu. Stał się Pan właścicielem 100% nieruchomości.
W sierpniu 2025 r. sprzedał Pan ten lokal. W zakresie 75% udziału sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od końca roku nabycia, co oznacza, że dochód z tej części podlega co do zasady opodatkowaniu. Zamierza Pan jednak skorzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, przeznaczając przychód ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.
Posiada Pan dwa kredyty hipoteczne, oba zaciągnięte przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży opisanego mieszkania:
1. Kredyt na dom, w którym obecnie Pan mieszka. W roku 2011 zaciągnął Pan kredyt hipoteczny na zakup domu położonego w (…), który stanowi aktualne miejsce zamieszkania Pana i Pana rodziny. Dom ten jest wykorzystywany przez Pana dla realizacji swoich bieżących potrzeb mieszkaniowych.