Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 19 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 19 czerwca 2026 r. (wpływ 8 lipca 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Od 05.2022 r. Wnioskodawca podlega ubezpieczeniu w KRUS jako rolnik.
Od 06.2023 r. do 31.08.2025 r. Wnioskodawca osiągał przychody z najmu prywatnego (wynajmował nieruchomości wchodzące w skład majątku wspólnego małżonków), opodatkowanego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Od 04.2025 r. Wnioskodawca zarejestrował się jako czynny podatnik VAT z tytułu najmu prywatnego (z uwagi na przekroczenie limitu 200.000 zł).
Od 09.2025 r. Wnioskodawca został również czynnym podatnikiem VAT z tytułu działalności rolniczej.
W związku z powyższym Wnioskodawca zaprzestał najmu od 31.08.2025 r. z obawy przed uznaniem przez organ podatkowy, że łączne prowadzenie najmu prywatnego i działalności rolniczej (oba z VAT) nosi znamiona pozarolniczej działalności gospodarczej.
Wnioskodawca nie prowadzi obecnie zarejestrowanej pozarolniczej działalności gospodarczej (JDG została zamknięta 05.2022 r.).
Wnioskodawca nie wynajmuje obecnie nieruchomości innym podmiotom i nie osiąga z tego tytułu przychodów.
Obecnie Wnioskodawca planuje powrócić do wynajmowania nieruchomości wchodzących w skład majątku osobistego i wspólnego jego i żony. Szacowany przychód z tego tytułu przekroczy 240 tys. rocznie.
Planowany najem nie będzie zorganizowany w sposób profesjonalny (brak personelu, biura, aktywnej oferty marketingowej, usług sprzątających, usług żywieniowych), a jego celem będzie wyłącznie zarządzanie majątkiem prywatnym.
Wnioskodawca nie wykorzystuje gruntów rolnych pod najem budynków i nie świadczy usług najmu na rzecz podmiotów związanych z produkcją rolną, prowadzi oddzielną ewidencję VAT.
Wnioskodawca nie planuje w najbliższym czasie podejmować prowadzenia zarejestrowanej pozarolniczej działalności gospodarczej.
Pytanie