Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 października 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 5 października 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, wznowioną w (…) r., polegającą m.in. na wynajmie pomieszczeń mieszkalnych (najem długookresowy) – w ramach PKD 68.20.Z „Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi”. Planowane zawieszenie działalności gospodarczej ma nastąpić od (…).2027 r.
Aktualnie wynajmuje Pan (...) mieszkań. Nieruchomości były nabywane przez Pana w latach (…)-(…), z rynku wtórnego, a osiągane przychody rozliczał Pan początkowo w ramach najmu prywatnego. Pierwsze mieszkania zakupił Pan w 2008 r. Powodem ulokowania pieniędzy w zakup mieszkań było przede wszystkim pragnienie zabezpieczenia potrzeb życiowych Pana rodziny, na wypadek gdyby stracił Pan pracę bądź w sytuacji pogorszenia warunków życiowych, jak również celem zachowania bezpieczeństwa przed znacznymi zmianami ekonomicznymi. Pozostawiając oszczędności życia na rachunku bankowym obawiał się Pan ich znacznej utraty w wyniku inflacji lub innych zmian ekonomicznych w gospodarce krajowej mających negatywny skutek dla Pana rodziny.
W (...) r. wznowił Pan działalność gospodarczą w zakresie najmu mieszkań (PKD 68.20.Z). Wszystkie umowy najmu zawierane były i są nadal z osobami fizycznymi i dotyczą wynajmu wyłącznie na cele mieszkaniowe. W ramach prowadzonej działalności, opodatkowanej podatkiem dochodowym według skali podatkowej, mieszkania stanowiące Pana własność zostały ujęte w ewidencji środków trwałych i w konsekwencji do 31.12.2022 roku były amortyzowane (przyspieszona amortyzacja).
Oświadcza Pan, że umowy najmu zawarte obecnie ani planowane po wycofaniu nieruchomości z działalności gospodarczej nie są i nie będą zawierane z podmiotami (Spółkami), w których jest Pan wspólnikiem/udziałowcem i/lub osobą związaną z prowadzeniem spraw tych podmiotów (Spółek).