Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
2 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 9 kwietnia 2026 r. (wpływ 9 kwietnia 2026 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A.C.
(...);
2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
B.C.
(…);
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawcy są osobami fizycznymi pozostającymi w związku małżeńskim, między którymi istnieje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.
Wnioskodawcy w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej są właścicielami nieruchomości mieszkalnych, na które składa się 8 lokali mieszkalnych (7 na zasadach prawa własności i 1 lokal stanowiący spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego).
Dodatkowo są oni właścicielami dwóch nieruchomości zabudowanych budynkami, w których znajdują się odpowiednio 3 i 4 lokale mieszkalne.
Początkowo Wnioskodawcy wynajmowali przedmiotowe lokale prywatnie, poza prowadzoną działalnością gospodarczą.
Następnie 12 grudnia 2019 r. (data wskazana w uzupełnieniu wniosku) Wnioskodawczyni rozpoczęła prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej, w ramach której dokonywała tzw. „flipów” - tj. nabywania, remontowania i zbywania nieruchomości w celu osiągnięcia zysku.
Dodatkowo Wnioskodawczyni postanowiła, że wynajmowane dotychczas lokale wprowadzi do swojej działalności i będzie w jej ramach opodatkowywać przychody z tytułu najmu.
W trakcie prowadzenia działalności Wnioskodawczyni i jej Mąż dokonywali zakupu do wspólnego majątku kolejnych mieszkań, by finalnie osiągnąć opisany na wstępie stan posiadania – łącznie 10 nieruchomości z 15 lokalami mieszkalnymi.
W 2026 r. Wnioskodawczyni postanowiła zakończyć działalność w podstawowym zakresie tj. dokonywania zakupu, remoncie i odsprzedaży z marżą lokali (tzw. flip).