Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 7 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest rolnikiem, prowadzi gospodarstwo rolne, jest czynnym podatnikiem VAT. Jednocześnie, oprócz gospodarstwa rolnego, prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie PKD 56.11.Z czyli restauracje i inne placówki gastronomiczne (wesela, komunie, imprezy integracyjne).
20.08.2018 r. Wnioskodawca zawarł umowę dzierżawy nieruchomości gruntowej o powierzchni (…) ha, położonej na terenie gminy A, ze spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Dzierżawca”). Na dzierżawionym gruncie dzierżawca, zgodnie z umową, wybudował i eksploatuje elektrownię fotowoltaiczną wraz z infrastrukturą techniczną. W 2021 r. Dzierżawca uruchomił inwestycję.
Zgodnie z umową, Wnioskodawcy z tytułu umowy należy się wynagrodzenie w postaci czynszu dzierżawnego, który płatny jest raz w roku. Ponadto, strony umowy wyraźnie uzgodniły, że poza czynszem dzierżawnym, Dzierżawca zobowiązał się ponosić także koszty wszelkich podatków oraz opłat publicznoprawnych, w tym podatku od nieruchomości, obciążających dzierżawione powierzchnie gruntu. Zwrot kwot odpowiadających podatkowi od nieruchomości ma następować w ciągu 14 dni od momentu dostarczenia Dzierżawcy kopii decyzji naliczającej ten podatek.
Wydzierżawione grunty są wyłączone z działalności rolniczej (ze względu na zmianę przeznaczenia). Nie są i nie były również wykorzystywane w żaden sposób do prowadzonej przez Wnioskodawcę pozarolniczej działalności gospodarczej. Wydzierżawione są w ramach najmu prywatnego. Przychód uzyskany z dzierżawy ww. gruntu Wnioskodawca opodatkowuje w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Jako Wydzierżawiający wystawia faktury VAT dokumentujące czynsz oraz osobne faktury dokumentujące podatek od nieruchomości. Na fakturach VAT stosowana jest stawka 23%.
Pytanie