Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 20 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 15 czerwca 2026 r. (wpływ 15 czerwca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W myśl art. 3 Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest Pan rezydentem Polski. W Stanach Zjednoczonych Ameryki posiada Pan dwa mieszkania, które wynajmuje w celach zarobkowych. Obsługę wynajmu tych mieszkań prowadzi amerykańska firma zewnętrzna, która pobiera od najemców opłaty za ich użytkowanie. Firma ta prowadzi również rozliczenia z tytułu bieżących kosztów utrzymania wynajmowanych nieruchomości typu naprawy i remonty. Zarówno przychody z tytułu najmu mieszkań, jak i koszty ich utrzymania rozliczane są na technicznym rachunku bankowym należącym do tejże firmy.
W celu otrzymania środków pochodzących z najmu mieszkań, powinien Pan złożyć zlecenie wypłaty na swój rachunek bankowy. Do tej pory nie składał Pan takiego zlecenia, wszystkie środki znajdują się w dalszym ciągu na technicznym rachunku bankowym należącym do amerykańskiej firmy prowadzącej obsługę najmu.
Na koniec roku podatkowego otrzymuje Pan podatkowe rozliczenie roczne, które sporządzane jest na Pana zlecenie przez amerykańskie biuro rachunkowe. Rozliczenie to wysyłane jest również do amerykańskiego urzędu skarbowego (posiada Pan amerykański identyfikator podatkowy), a należny podatek opłacany jest z technicznego konta amerykańskiej firmy obsługującej wynajem mieszkań. Na podstawie otrzymanego z USA rocznego rozliczenia podatkowego, rozlicza Pan zryczałtowany podatek od przychodów z najmu składając zeznanie podatkowe PIT-28.