Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 29 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca w 2019 r. nabył wraz z narzeczoną lokal mieszkalny do majątku wspólnego w częściach równych.
W 2021 r. lokal ten został sprzedany przed upływem 5 lat od końca roku nabycia. Oboje współwłaściciele złożyli odrębne zeznania PIT-39 za 2021 r., deklarując przeznaczenie całego przychodu na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Bezpośrednio po sprzedaży, w 2021 r., Wnioskodawca wraz z narzeczoną nabył mniejszy lokal mieszkalny, w którym zamieszkują do chwili obecnej. Wydatki na zakup i remont tego lokalu nie wyczerpały w całości przychodu uzyskanego ze sprzedaży w 2021 r.
W 2024 r., już jako małżonkowie pozostający we wspólności majątkowej, nabyli działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy, z przeznaczeniem pod budowę domu jednorodzinnego w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Łączna wartość wydatków na zakup mieszkania (2021) oraz działki (2024) wyczerpała cały przychód ze sprzedaży mieszkania w 2021 r., co oznacza, że warunki zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT zostały spełnione.
Obecnie małżonkowie planują sprzedaż mieszkania nabytego w 2021 r. przed upływem 5 lat od końca roku jego nabycia, tj. przed 31 grudnia 2026 r.
Przyczyną planowanej sprzedaży jest zmiana sytuacji rodzinnej – narodziny dziecka i niewystarczający metraż obecnego lokalu.
Środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania zostaną w całości przeznaczone na budowę domu jednorodzinnego na działce nabytej w 2024 r., służącego realizacji własnych celów mieszkaniowych Wnioskodawcy i jego rodziny.
Pytania