Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 25 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, jest Pani właścicielką nieruchomości o charakterze przemysłowym we współwłasności ze swoim mężem. Przedmiotowa nieruchomość była wynajmowana w ramach tzw. najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT). Przychody z tego tytułu były legalnie opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% i 12,5% od nadwyżki 100 000 zł co było zgłoszone do właściwego Urzędu Skarbowego. W wyniku działań najemcy na terenie nieruchomości porzucone zostały toksyczne odpady.
W związku z zaprzestaniem możliwości korzystania z obiektu i brakiem jakichkolwiek wpłat niezwłocznie złożyła Pani do Urzędu Skarbowego oficjalne zawiadomienie o zaprzestaniu pobierania dochodów z tytułu czynszu najmu.
W sprawie toksycznych odpadów ruszyły procedury prokuratorskie oraz administracyjne. Z uwagi na 5-letnią bezczynność organów w ramach art. 26a ustawy o odpadach dochodzi Pani swoich praw na drodze sądowej. Obecnie planowane jest zawarcie ugody sądowej z Miastem. W treści ugody sądowej kwoty rekompensaty zostaną precyzyjnie rozgraniczone na:
1. Zadośćuczynienie za szkodę i stres (niematerialna).
2. Zwrot kosztów remontu obiektu.
3. Hipoteka przymusowa.
4. Koszty adwokackie.
5. Odszkodowanie z tytułu utraconych korzyści, stanowiące równowartość utraconego czynszu z najmu, którego Wnioskodawczyni nie mogła uzyskać z uwagi na zanieczyszczenie obiektu toksycznymi odpadami.
Wskazała Pani, że wniosek dotyczy wyłącznie punktu 5 za utracony czynsz z najmu.
Pytanie