Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 12 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pana mama zrobiła na Pana umowę dożywocia w dniu 1-0.01.2025 r., w której wartość nieruchomości podana jest na poziomie 800 000 rok temu.
Jest Panu wiadomo, że gdyby Pan coś sprzedał musiałby zapłacić 19% podatku dochodowego bo nie minęło 5 lat.
Pytanie
Czy jeśli ten grunt / nieruchomość sprzeda Pan drożej np. za 1 000 000 pln, ale będzie miał Pan aktualną wycenę rzeczoznawcy na wartość 950 przed sprzedażą, to zapłaci Pan tylko podatek od 50 000 pln (czyli 9500 podatku - 19%), czy zapłaci Pan od różnicy ceny, która wynika z aktu notarialnego, czyli od 200 000 pln (czyli 38 000 podatku- 19%)?
Pani stanowisko w sprawie
W Pana ocenie, z tego co Pan wie, po aktualnej weryfikacji wartości sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę, powinien Pan zapłacić tylko podatek od różnicy ceny sprzedaży, a wartości wyceny aktualnej przez biegłego(czyli od 950 000), a nie od wartości , która była podana na akcie notarialnym (800 000) dożywocia, bo to było rok temu i wartość tego gruntu się zwiększyła poprzez różne sprawy i sytuacje.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pani we wniosku jest nieprawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 592 ze zm.):