Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:
- nieuznania sprzedaży udziałów w działkach za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku VAT i w konsekwencji niepodlegania opodatkowaniu VAT ww. sprzedaży,
- podatku dochodowego od osób fizycznych.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 stycznia 2026 r. (data wpływu).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. W ... r. odziedziczył Pan w ramach aktu poświadczenia dziedziczenia po Pana matce udział 1/4 działki numer 1 położonej w ..., objętej księgą wieczystą .... W 2022r. w ramach umowy działu spadku odziedziczył Pan kolejne 1/4 udziału w rzeczonej działce. Zatem od tego czasu jest Pan posiadaczem 1/2 udziałów w tej działce. Spadkodawczyni posiadała te 1/2 udziałów w działce od 2010r.
Właścicielką pozostałej 1/2 udziałów od 2010r. jest Pana ciotka, nieprowadząca żadnej działalności gospodarczej. Udziały uzyskała w formie darowizny.
Nieruchomość ta stanowi Państwa majątek prywatny. Działka nigdy nie była wykorzystywana w jakiejkolwiek działalności gospodarczej, nie była ujawniona w ewidencji środków trwałych, nie była amortyzowana, nie była wynajmowana ani dzierżawiona. Nie była też przedmiotem profesjonalnego obrotu. Nieruchomość nie została uzbrojona ani przygotowana w sposób typowy dla działalności deweloperskiej. Nie wykonano żadnych prac podnoszących jej wartość, takich jak uzbrojenie terenu, budowa dróg wewnętrznych, ogrodzenia, uzyskiwanie dodatkowych decyzji planistycznych czy reklamowanie terenu.
Zamierzają Państwo dokonać podziału działki na cztery mniejsze, wyłącznie w celu umożliwienia sprzedaży jednemu nabywcy, który chce nabywać grunt w częściach. Podział nie ma charakteru inwestycyjnego ani zarobkowego — jest to techniczna czynność konieczna do realizacji transakcji.