Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży, na podstawie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomości gruntowych na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla której to nieruchomości użytkowanie wieczyste ustanowiono do 31 grudnia 1997 r. jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego na podstawie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawcą jest Gmina ... będąca czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT). Gmina dokonuje odpłatnego zbywania nieruchomości, w tym sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowych.
W latach 90-tych XX w. Gmina ... oddawała w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowe położone na terenie miasta .... Działki te były przeznaczone pod prowadzenie działalności handlowo-usługowej i zgodnie z celem oddania są w dalszym ciągu wykorzystywane w ramach takiej działalności.
W kolejnych latach w części nieruchomości nastąpiła zmiana użytkownika wieczystego (np. na skutek sprzedaży, darowizny lub innych czynności cywilnoprawnych). Aktualni użytkownicy wieczyści kontynuują prowadzenie na tych działkach działalności handlowo-usługowej zgodnie z ich przeznaczeniem.
W 2024 r. niektórzy obecni użytkownicy wieczyści złożyli na podstawie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami – wnioski zawierające żądanie zbycia nieruchomości, tj. nabycia prawa własności gruntów, które dotychczas użytkowali wieczyście. W związku z tym Gmina przeprowadziła procedurę określenia ceny sprzedaży zgodnie z art. 68 oraz art. 72 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w tym sporządziła operaty szacunkowe.