Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług, jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 21 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania dostawy działek nr 1 i nr 2 za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 maja 2026 r. (data wpływu 25 maja 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
I. Opis Nieruchomości i jej nabycia
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i niemającą statusu czynnego podatnika podatku od towarów i usług (VAT).
Na podstawie dziedziczenia testamentowego, stwierdzonego prawomocnym postanowieniem sądu z dnia 14.12.2010 r., Wnioskodawczyni stała się właścicielką niezabudowanej nieruchomości rolnej (dalej: „Nieruchomość Pierwotna”), stanowiącej działkę gruntu nr ew. 3, położonej w .... Nieruchomość ta stanowi majątek osobisty Wnioskodawczyni.
Przez cały okres posiadania Nieruchomość Pierwotna miała charakter wyłącznie rolniczy. Grunt był uprawiany przez lokalnego rolnika na podstawie umowy ustnej aż do 2024 roku, kiedy to uprawa została zakończona w związku z rozpoczęciem procesu sprzedaży nieruchomości.
Wnioskodawczyni, jako właściciel gruntów rolnych, występowała o i otrzymywała należne dopłaty bezpośrednie oraz zwrot podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego. Praktyka ta była kontynuowana również w odniesieniu do gruntów nabytych od Parafii w drodze zamiany, co potwierdza, że były one traktowane jako integralna część posiadanego majątku rolnego, a nie jako towar handlowy. Celem tych działań było utrzymanie gruntów w dobrej kulturze rolnej.
Wnioskodawczyni podkreśla, że nigdy nie prowadziła sprzedaży płodów rolnych pochodzących z tej nieruchomości, a za udostępnienie gruntu rolnikowi nie pobierała czynszu. Działania te potwierdzają zatem wieloletni, rolniczy charakter majątku prywatnego Wnioskodawczyni, odrębny od jakiejkolwiek działalności deweloperskiej czy handlowej.