Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 24 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz zwolnienia z podatku VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego, wykorzystywanego do najmu krótkoterminowego.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 22 maja 2026 r. (data wpływu 22 maja 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT. Niezależnie od działalności gospodarczej Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny do majątku prywatnego. Lokal nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej i nie stanowi składnika majątku przedsiębiorstwa. Przy zakupie lokalu Wnioskodawca nie odliczył podatku VAT. Lokal jest wykorzystywany do najmu krótkoterminowego za pośrednictwem platform rezerwacyjnych (np. …), a przychody z tego tytułu są rozliczane jako najem prywatny. Usługi najmu krótkoterminowego są dokumentowane fakturami VAT i Wnioskodawca odprowadza z tego tytułu należny podatek VAT. W związku z prowadzonym najmem Wnioskodawca może odliczać podatek VAT od wydatków związanych z lokalem, w tym wydatków bieżących, odtworzeniowych oraz remontowych. W przyszłości Wnioskodawca planuje sprzedaż lokalu po upływie 5 lat od końca roku jego nabycia.
Na pytania Organu:
1) Kiedy nabył Pan lokal mieszkalny, będący przedmiotem wniosku?
2) W ramach jakich czynności nabył Pan lokal mieszkalny, tj. czynności:
- opodatkowanych podatkiem od towarów i usług,
- zwolnionych z opodatkowania tym podatkiem,
- czy niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT?
3) Czy transakcja nabycia lokalu mieszkalnego była udokumentowana fakturą z wykazaną kwotą podatku VAT?
4) Czy przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego?