Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:
- momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości,
- rozpoczęcia biegu terminu na zapłatę podatku,
- terminu wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 czerwca 2026 r. (data wpływu 6 lipca 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. Egzekucja została skierowana do nieruchomości dłużnika będącej prawem własności dłużnika. Nieruchomość dłużnika została sprzedana podczas licytacji publicznej. Sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu objęta była podatkiem VAT. Organ egzekucyjny oczekuje na wydanie przez Sąd Rejonowy nadzorujący egzekucję z nieruchomości prawomocnego postanowienia o przysądzeniu własności.
W kontekście powyższego, organ egzekucyjny rozliczając środki uzyskane z egzekucji z nieruchomości, w ramach planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości, zobowiązany będzie do uiszczenia podatku VAT należnego od sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości dłużnika.
W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że nie posiada informacji o tym czy nabywca nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, czy też jest to osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.
Niezależnie od powyższego obowiązek podatkowy ciąży na dłużniku, zatem w przypadku ustalenia, że egzekucyjna sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu objęta jest podatkiem VAT, konieczność odprowadzenia należnego podatku VAT zachodzić będzie zarówno w przypadku, gdy nabywcą będzie podatnik podatku VAT, jak również w przypadku, gdy nabywcą będzie osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.
Pytanie (przedstawione we wniosku)