Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 29 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży udziałów w niezabudowanych działkach nr 1, nr 2 i nr 3 za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 sierpnia 2026 r. (daty wpływu). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca, A.A., zamierza zbyć udział wynoszący 56/60 części we współwłasności nieruchomości gruntowej położonej w ..., gmina ..., w powiecie ..., w województwie ..., to jest działki o numerach identyfikacyjnych odpowiednio 1, 2, 3 o obszarze ... ha.
Nieruchomość ta została nabyta od osób fizycznych, częściowo na podstawie dziedziczenia z … roku, częściowo na podstawie dziedziczenia z … roku, częściowo na podstawie umowy darowizny z … roku, częściowo na podstawie dziedziczenia z … roku, częściowo na podstawie dziedziczenia z … roku. Nieruchomość wskutek sukcesji rodzinnej zwiększała powierzchnię gospodarstwa rolnego, które prowadził A.A. wraz z siostrą B.B., której udział wynosi 4/60 nieruchomości.
A.A. wraz z B.B. ze względu na wiek i wynikające z tego ograniczone możliwości prowadzenia gospodarstwa, postanowili wydzierżawić gospodarstwo rolne, które stanowią grunty rolne o powierzchni … ha. Przedmiotowe działki stanowiące kanwę wniosku są częścią dzierżawionego obecnie gospodarstwa rolnego. Czynsz dzierżawny określony w umowie stanowił równowartość … dt zboża według ceny do podatku rolnego do końca każdego roku trwania umowy.
Zawarcie umowy dzierżawy było konsekwencją podeszłego wieku Wnioskodawcy oraz ograniczonych możliwości dalszego osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego. Dzierżawa miała charakter incydentalnego sposobu zachowania ciągłości gospodarowania gruntami rolnymi i nie była elementem profesjonalnej działalności inwestycyjnej lub działalności polegającej na komercyjnym wykorzystywaniu nieruchomości.